Prosječna cijena stana u Federaciji Bosne i Hercegovine u prvoj polovini ove godine porasla je za sedam posto, dok je prosječna cijena kuće viša za 11 posto u odnosu na isti period prethodne godine. “Cijena starogradnje u Zenici je po kvadratu od 2.800 do 3.500 KM, a što se tiče novogradnje cijene se kreću od 4000 do 4,500 KM, kaže Mirza Horić, licencirani agent za nekretnine. Građani koji žive u BiH i koji kupuju nekretninu više su zainteresovani za starogradnju, dok građani iz dijaspore kupuju novogradnju, jer, kako ističu u Agenciji, imaju više vremena da čekaju završetak projekta. “Prestao je trend rasta cijena koje smo imali u posljednjih 18 mjeseci, tržište se polako stabilizuje tako da očekujemo da će se ove cijene i zadržati”, dodao je Horić.
Građani s prosječnom platom za stan moraju dići kredit koji otplaćuju godinama. Rata često premašuje pola prosječne plate i mnogima je samo san. Stručnjaci upozoravaju da rast cijena nije praćen rastom plata i da se kreditne rate sve teže otplaćuju. Potražnja ipak, ne jenjava.
“Najveća potražnja je i dalje za stanovima pa smatram da je to i najbolja investicija. Oni koji imaju taj luksuz da već imaju svoju nekretninu predlažemo uvijek kao investiciju još jedan stan koji se uvijek može iznajmljivati. Dobro je investirati i u zemljišta jer su u posljednjih godinu dana skoro duplo porasle cijene. Kuće polako ali sigurno postaju trend, ali samo kada govorimo o urbanom dijelu grada. Što se tiče ruralnih dijelova grada potražnja je slaba ili skoro nikakva. Što se tiče procjene kada su kuće u pitanju to je teško, ali otprilike za jedan dvosoban stan možete i dalje naći lijepu kuću na atraktivnoj lokaciji”, objašnjava Mirza Horić, licencirani agent za nekretnine u jednoj zeničkoj Agenciji.
Najviše pojedinačne cijene nekretnina zabilježene su u Sarajevu, Zenici, Tuzli, Novom Travniku i Donjem Vakufu.
